サービス内容

施設に付設された駐車場の役割

  • 商業ビルやテナントビルに付設された駐車施設のオペレーションにおいて最も重要なのは、お客様やテナント様への“ホスピタリティ”です。
  • 特に商業施設などの集客施設においては、駐車場施設は鉄道・駅などのアクセスインフラと並んで集客装置として大変重要な役割を担っているといえましょう。
  • そこでは、本体施設のサービスと一体になって、お客様にいかに快い印象をお持ちいただけるかを常に心がけた対応を実践しなければならないと考えます。
    いつも笑顔で大きな声でご挨拶できるか、それによって、お客様にリピートいただけるかが決まる。私たちはそれを第一に考えます。
  • また、限られたキャパシティですから、施設利用のお客様を最優先した稼動に配慮することはもちろんですが、とはいえ稼働率が上がらず、駐車場売上はまったく二の次と割り切るのはもったいない話です。
  • “ホスピタリティ”を駐車場の運営・接客に取り入れながら、なおかつ駐車場の最有効利用を図り、売上にも貢献することが、理想的なオペレーションと考え、そのお手伝いをするのが私たちの役割です。

オペレーションメニュー

駐車場経営に収益を重視する方

総合運営受託システム  

総合運営受託システム

  • より大きな収益を目指したい
  • もっと効率の良い駐車場運営をしたい

事業のしくみ

駐車場の運営管理業務全般について、日本オートパークが代行します。豊富なノウハウを活かした売上向上を含めた駐車場事業をフルサポートします。インセンティブ(成功報酬)型の契約ですので、投資負担がなく収入を重視されるオーナー様にお勧めのスキームです。

駐車場事業主体・
駐車場売上の帰属

オーナー様

貴社の収益

売上および当社へのインセンティブによって変動

管理・運営

当社

当社への運営委託費

固定委託費+売上に応じたインセンティブ(成功報酬)

特徴

  • 駐車場運営の集約化により管理運営コストが改善
  • 稼働率向上に比例してオーナー様の収入が増加

施設付設駐車場のホスピタリティ向上

管理受託システム

管理受託システム

  • 施設利用客が最優先
  • 少しでも収益を向上したい

事業のしくみ

デパート、商業施設やオフィスビル等の来客用駐車場におけるホスピタリティオペレーションを徹底する運営形態です。委託料は原則として固定型となります。

駐車場事業主体・
駐車場売上の帰属

オーナー様

貴社の収益

売上

管理・運営

オーナー様と当社の共同運営

当社への運営委託費

固定委託費

特徴

  • 施設利用者の駐車場利用等の利便性を損なわずに、収益の向上を図ることが可能

手離れのよい安定した事業をお望みの方

一括借上システム

一括借上システム

  • 駐車場運営を手離れさせたい
  • 安定した駐車場収益がほしい

事業のしくみ

駐車場すべてを日本オートパークが固定の保証賃料で一括借り上げ、運営管理業務までトータルにサポートします。当社の事業地として運営しますので、オーナー様の投資は不要です。また、借地権や営業権は発生させません。

駐車場事業主体・
駐車場売上の帰属

当社

貴社の収益

固定額を当社にて保証

管理・運営

当社

当社への運営委託費

-

特徴

  • 一括借り上げのため管理運営業務が不要
  • 稼動に関係なくオーナー様の収入が確定

採用情報

お問合せ 駐車場に関することなどお気軽にご相談ください。03-3502-3981

三井不動産グループの社会・環境への取り組み